R$ 50,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 103,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 103,27 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 220 m² = R$ 50,00/m²/mês; 50,00 ÷ 80,65 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 13.320 por mês no total Condomínio R$ 2.238 + IPTU R$ 82
17 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Matias Cardoso, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Matias Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCAÇÃO de APARTAMENTO com 04 quartos no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte/MG. Venha morar no apartamento dos seus sonhos, localizado em uma das regiões mais privilegiadas da cidade.
- 04 salas (sendo sala de estar, sala de TV e sala de jantar) amplas e arejadas com piso em tábua corrida;
- 04 quartos (sendo uma suíte e uma suíte master) com armários, piso em tábua corrida e janelas de venezianas;
- Banhos suíte e social com piso em granito, box blindex e bancada em granito;
- Cozinha ampla com armários, piso e bancada em granito;
- Despensa;
- Dependência completa de empregada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.150/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.150 /mês
~R$ 35.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.811.628. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.800, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.238/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 762.326 (20%) + ITBI ~R$ 114.350 + cartório até ~R$ 83.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.300 /mês
R$ 11.000 (R$ 50/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.238/mês · IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 24.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.