R$ 18,94/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,66 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 528 m² = R$ 18,94/m²/mês; 18,94 ÷ 42,66 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.162 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 62
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Marechal Hermes, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marechal Hermes →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, no bairro Gutierrez, esta cobertura oferece uma área generosa de 250 m2, ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade está situada em uma rua tranquila, garantindo privacidade e segurança, enquanto a orientação permite desfrutar do sol da manhã.Embora não disponha de quartos ou suítes, o espaço pode ser adaptado conforme as necessidades do comprador. Com 4 banheiros, a funcionalidade e o conforto estão garantidos. O imóvel conta com ar condicionado, assegurando temperaturas agradáveis em todas as estações do ano.Entre os adicionais, destacam-se a possibilidade de animais de estimação, a presença de uma banheira para momentos relaxantes e uma vista livre que proporciona uma sensação única de liberdade. O imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes de acordo com seu estilo.As despesas mensais são de R$1.100, e o IPTU é de R$745,00 mensais. Esta cobertura é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.300/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.300 /mês
~R$ 47.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 528 m² = R$ 5.016.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.100, ~R$ 11.150 pagam o imóvel e ~R$ 35.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 1.003.200 (20%) + ITBI ~R$ 150.500 + cartório até ~R$ 110.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.150 /mês
R$ 10.000 (R$ 19/m² · 528 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 37.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.