♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho
R$ 27.210/mês

R$ 112,90/m²/mês · muito acima da média

R$ 29.356 por mês no total Condomínio R$ 2.024 + IPTU R$ 122

Mesmo preço desde .

42 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 241 m² 0 quartos 1 banheiro 7 vagas

Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade de locação de sala comercial no coração do Santo Agostinho, em Belo Horizonte, Minas Gerais. Com uma localização privilegiada, entre as ruas Rodrigues Caldas e Martim de Carvalho, a apenas 400m da Praça da Assembléia (conhecida como Praça Carlos Chagas), este imóvel é perfeito para o seu negócio.

Com 303,03m2 de área, esta sala conta com um mezanino espaçoso, piso em vínico, 1 banheiro e 7 vagas de garagem cobertas e livres. Além disso, o espaço possui ar condicionado central, garantindo o conforto de todos que frequentam o local.

O imóvel está localizado próximo a importantes pontos da região, como o Mater Dei, o Colégio Santo Agostinho, o Fórum e o Shopping Diamond Mall, o que aumenta ainda mais o seu potencial de valorização.

Ao se tornar cliente da Santo Agostinho, você terá acesso a serviços diferenciados, como consultores especializados em locação, transparência nos valores de condomínio, IPTU e demais encargos, auxílio na manutenção do imóvel e acompanhamento na quitação de despesas.

Não perca essa oportunidade única de alugar uma sala comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de BH. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você e seu negócio merecem o melhor!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.850/mês · Alugar ~R$ 29.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 21.850 /mês

~R$ 19.700

condomínio R$ 2.024/mês · IPTU R$ 122/mês

entrada R$ 419.380 (20%) + ITBI ~R$ 62.900 + cartório até ~R$ 46.150

Alugar este

~R$ 29.350 /mês

R$ 27.210 (R$ 113/m² · 241 m²)

condomínio R$ 2.024/mês · IPTU R$ 122/mês

Alugar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 27.210/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.