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anúncio em Zap Apartamento em Centro
R$ 4.500/mês
R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Centro
Este anúncio R$ 45,00/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 26,03 R$ 91,53 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,83/m²/mês

Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro 45,00
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 53,83

A conta: R$ 4.500 ÷ 100 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 53,83 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.

R$ 5.701 por mês no total Condomínio R$ 1.170 + IPTU R$ 31

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

77 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 100 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina

Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Esse imóvel possui três vertentes apaixonantes:1. Localização: O apartamento está situado no Edifício Pontal Sul, a apenas 150 metros do Shopping Diamond Mall e do Colégio Santo Agostinho. Além disso, está a 350 metros do Mater Dei e a 500 metros da Praça da Assembleia e do Mercado Central. Essa localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas comodidades e pontos importantes da cidade.1. Prédio com lazer: O condomínio oferece uma série de opções de lazer para os moradores. Conta com portaria 24 horas para maior segurança, quadra poliesportiva, salão de festas e jogos, jardins, praça de conveniência, piscina infantil, bicicletário, e uma ampla área livre. É importante ressaltar que o valor do condomínio é mais acessível em comparação com outros imóveis na região, sendo R$ 1.170,00.1. Adquire o PONTO e ganhe a posse de um apartamento como cortesia: Essa é uma característica única e apaixonante desse imóvel. Ao adquirir o ponto, você receberá a posse um apartamento de cortesia para habitar e ser feliz com a sua família; o que pode ser uma vantagem interessante para quem procura uma oportunidade única. Além dessas vertentes, o apartamento em si também possui diversas qualidades, tais como: Amplitude, ventilação e iluminação: O apartamento é amplo, arejado e conta com bastante iluminação natural. Isso proporciona um ambiente agradável e confortável. Armários: O imóvel possui muitos armários, o que facilita a organização e o armazenamento dos pertences ala em L: A sala é espaçosa e possui um formato em L, o que permite a criação de dois ambientes distintos. O piso é de tábua corrida, conferindo um visual elegante.3 quartos: Todos os quartos possuem armários, sendo que a suíte conta com um closet. O piso dos quartos também é de tábua corrida. Banheiros: Os banheiros social e suíte possuem armários, bancada e piso de granito, além de box blindex. Cozinha planejada: A cozinha é planejada e conta com armários, piso e bancada de granito, oferecendo um espaço funcional para o preparo das refeições. Área de serviço com DCE: A área de serviço possui um quarto e banheiro de empregada, que foi transformado em escritório. Isso proporciona flexibilidade de uso do espaço. Duas vagas de garagem: O imóvel dispõe de duas vagas de garagem, que estão em linha e são cobertas. Custo baixo: O imóvel é ideal para quem deseja morar no melhor bairro de BH com um custo baixo, proporcionando uma excelente relação entre qualidade e preço. Para obter informações mais detalhadas sobre a divisão da planta do apartamento, estado de conservação, agende sua visita.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.350 /mês

~R$ 6.150

condomínio R$ 1.170/mês · IPTU R$ 31/mês

entrada R$ 131.297 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450

Alugar este

~R$ 5.700 /mês

R$ 4.500 (R$ 45/m² · 100 m²)

condomínio R$ 1.170/mês · IPTU R$ 31/mês

Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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