R$ 40,00/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Candelária: R$ 32,00/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,00 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 45 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 32,00 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.070 por mês no total Condomínio R$ 270
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Augusta Alvarenga Inez, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Augusta Alvarenga Inez →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de aluguel de um apartamento de 2 quartos no bairro Candelária em Belo Horizonte, MG. Este imóvel está situado em uma localização privilegiada, em uma rua tranquila e residencial, mas ao mesmo tempo próximo de todas as facilidades e comodidades que você precisa.
Com uma proximidade incrível com o comércio da Avenida Érico Verissimo, você estará a poucos passos de escolas, da Faculdade Kenedy, bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e diversas linhas de ônibus, além de estar a apenas alguns metros da estação Venda Nova.
O apartamento todo reformado, piso em porcelanato, são 2 quartos bem arejados, ventiladores de teto, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Além disso, por estar no primeiro andar, é ideal para idosos, portadores de necessidades especiais ou para quem deseja facilidade para chegar com as compras. Mas não tem elevador.
E as vantagens não param por aí! O IPTU é isento, o condomínio é um dos mais baratos da região, abaixo de R$ 300,00, e ainda conta com portaria 24 horas para garantir a segurança de todos. Para completar, você terá um estacionamento descoberto para um carro e uma moto.
Então, por que não alugar este apartamento? Com todos esses benefícios, vantagens e uma localização tão estratégica, você não pode deixar essa oportunidade passar. Agende uma visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Você merece viver com praticidade, segurança e conforto. Alugue agora e garanta sua qualidade de vida!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 252.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 50.550 (20%) + ITBI ~R$ 7.600 + cartório até ~R$ 5.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.800 (R$ 40/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.