R$ 68,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,98 e R$ 75,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,84 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 50 m² = R$ 68,00/m²/mês; 68,00 ÷ 52,75 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.075 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 25
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar no Residencial Genova, em um apartamento incrível com 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 50,00 m2 de área!
Localizado no coração de Belo Horizonte, este apartamento oferece todo o conforto e conveniência que você procura. Com sacolões, padarias, supermercados, restaurantes, escolas, transporte público e hospitais a poucos passos de distância, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.
O apartamento é moderno e luxuoso, com um quarto amplo equipado com armário e piso de porcelanato, banheiro social completo, sala espaçosa com varanda, cozinha americana com armários planejados e uma vaga de garagem para sua comodidade.
Além disso, o prédio conta com uma acústica impecável, garantindo tranquilidade e conforto para os moradores. E para facilitar ainda mais a sua vida, o locador fica responsável pelo fundo de obras e reserva, enquanto o locatário arca com o seguro contra incêndio, IPTU e condomínio.
Para alugar este maravilhoso apartamento, basta apresentar comprovação de renda, documentos de identificação e residência, bem como uma garantia locatícia, que pode ser um fiador com renda compatível, seguro fiança ou título de capitalização.
Não deixe passar essa oportunidade única de morar em um apartamento completo e bem localizado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer o Residencial Genova e faça deste lugar o seu novo lar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 334.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 66.875 (20%) + ITBI ~R$ 10.050 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.400 (R$ 68/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.