R$ 23,61/m²/mês
R$ 17.053 por mês no total IPTU R$ 53
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Avenida Severino Ballesteros Rodrigues, Ressaca, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Galpão para alugar em Contagem/MG no bairro Ressaca, próximo do Shopping Contagem. Conta com uma área de 720 m², o galpão serve tanto para uso logístico além disso, industrial. Dotado de infraestrutura urbana, como vias asfaltadas e amplo comércio Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:
- Galpão com 720 m²;
- Pé direito de 5 a 6 metros;
- Piso em concreto industrial;
- Dois banheiros;
- Dois portões manuais de 5 metros por 5,50 metros;
- Acesso para caminhões;
- Energia Trifásica.
Sugestões de Uso para o Imóvel: O Galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Indústria de alimentos;
- Empacotadora de alimentos.
Temos outras opções de Galpões para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 17.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 2.011.392. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.900, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 402.278 (20%) + ITBI ~R$ 60.350 + cartório até ~R$ 44.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.050 /mês
R$ 17.000 (R$ 24/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 17.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.