R$ 49,41/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,18/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,35 e R$ 72,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 49,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,18 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 85 m² = R$ 49,41/m²/mês; 49,41 ÷ 59,18 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 4.859 por mês no total Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 19
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Rodrigues Pereira, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Rodrigues Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ALUGUE SEM FIADOR! Prédio em excelente localização, com elevador, espaço com play ground, próximo ao Shopping Paragem, farmácias, bancos, comércio, faculdades e principais saídas do Bairro. Apartamento de 02 quartos com armários, sala ampla para dois ambientes com varanda fechada com box blindex, banho social e suite com armários e box blindex, ótima cozinha com armários, área de serviço. 01 vaga de garagem livre e coberta. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação. * Valor de metragem do imóvel é aproximado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 848.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 169.753 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.200 (R$ 49/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.