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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 8.000/mês

R$ 16,33/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 8.033 por mês no total IPTU R$ 33

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122 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 490 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua dos Caetés, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para alugar no Centro de Belo Horizonte- MG, com área de 490 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Rodoviária. Com excelente fachada, ampla e fácil acesso, esta loja para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A loja oferece as seguintes características:

  • Loja com 240m² de piso principal e 250m² de mezanino nos fundos;
  • Área total com 490m²,
  • Piso em cerâmica;
  • Duas portas manuais;
  • Dois banheiros;
  • Grande fluxo de pedestres e veículos.

Sugestões de Uso para o Imóvel: A Sala possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Loja de Vestuário;
  • Lojas de armarinho.
  • Perfumaria.

Temos outras opções de Lojas para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de Lojas. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte. #Sempre

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 16.300 /mês

~R$ 16.300

IPTU R$ 33/mês

entrada R$ 346.645 (20%) + ITBI ~R$ 52.000 + cartório até ~R$ 38.150

Alugar este

~R$ 8.050 /mês

R$ 8.000 (R$ 16/m² · 490 m²)

IPTU R$ 33/mês

Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~1 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Rodoviária · ~1 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 8.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.