R$ 14,60/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 21,01/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 14,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,01 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 404 m² = R$ 14,60/m²/mês; 14,60 ÷ 21,01 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.919 por mês no total IPTU R$ 19
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Augusto Silva, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Augusto Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla com terraço, varanda e espaço gourmet para locação no Céu Azul Belo Horizonte Se você procura espaço, conforto e uma casa com ambientes ideais para reunir a família, esta é uma excelente oportunidade no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte. Com 404,08 m² de área construída e terreno de 525 m², esta residência de dois pavimentos se destaca pela arquitetura clássica, pelos ambientes amplos e pela agradável área externa. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de duas salas, três quartos, sendo uma suíte, banheiro social e cozinha. Os ambientes contam com acabamentos em cerâmica e taco de madeira, além de charmosos detalhes em vitrais, que preservam o estilo tradicional da residência. No pavimento superior, o destaque é um amplo terraço coberto, com espaço para criar diferentes ambientes de convivência, receber amigos e familiares ou organizar confraternizações. A varanda com estrutura e telhado de madeira complementa o charme do imóvel. Na área externa, você encontra um quintal gramado com árvores frutíferas, espaço gourmet e um cômodo auxiliar para armazenamento e organização de utensílios. Um ambiente que proporciona mais liberdade para aproveitar os momentos de descanso e lazer em casa. Localização e conveniência Situada no bairro Céu Azul, a residência está em uma região predominantemente residencial, com acesso ao comércio e aos serviços do dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, padarias, lojas e estabelecimentos variados, facilitando a rotina dos moradores. Entre as opções conhecidas do bairro estão o Supermercados BH, o EPA Supermercados e o Shopping Céu Azul. Para quem gosta de esporte e lazer, a região também conta com o Clube Céu Azul e o Cruzeiro Esporte Clube Clube Pampulha, localizado no bairro Santa Branca, nas proximidades da região da Pampulha. A localização permite aproveitar a estrutura comercial do bairro e contar com opções de lazer e convivência nas redondezas. Características do imóvel * Terreno de 525 m² * Área construída informada de 404,08 m² * 3 quartos, sendo 1 suíte * 2 salas * Banheiro social * Cozinha * Terraço amplo e coberto * Varanda com estrutura de madeira * Quintal gramado com árvores frutíferas * Espaço gourmet * Cômodo auxiliar para armazenamento * Pisos em cerâmica e taco de madeira * Detalhes arquitetônicos clássicos com vitrais Uma casa espaçosa, com personalidade e ambientes versáteis, ideal para quem valoriza uma residência tradicional, quintal privativo e espaço para receber bem. Entre em contato com a Torre Forte Broker e agende sua visita para conhecer este imóvel. Torre Forte Broker Confiança e segurança para encontrar seu próximo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 404 m² = R$ 1.467.531. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 293.506 (20%) + ITBI ~R$ 44.050 + cartório até ~R$ 32.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.900 (R$ 15/m² · 404 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.900/mês · ver o anúncio →
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