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anúncio em Zap Apartamento em Palmeiras
R$ 460.000
R$ 6.866/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Palmeiras
Este anúncio R$ 6.866/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.586 R$ 9.787 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Palmeiras: R$ 8.058/m²

Pedidos: 389 apartamentos à venda no Palmeiras em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 280 vendas de apartamentos no Palmeiras declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (67 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 389 apartamentos à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.586 e R$ 9.787 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.586 e R$ 9.787 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.866
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.058
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 280 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.020

A conta: R$ 460.000 ÷ 67 m² = R$ 6.866/m²; 6.866 ÷ 8.058 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Palmeiras em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 134 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

134 parecidos no Palmeiras ↓

Apartamento Palmeiras 67 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Este apartamento localizado em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades em um ambiente urbano. Com uma área de 67 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem valoriza espaço e praticidades modernas. O apartamento é composto por dois quartos, proporcionando um espaço adequado para casais, pequenas famílias ou mesmo para quem deseja um escritório em casa. Além disso, a presença de uma piscina no condomínio é um diferencial que garante momentos de lazer e descontração sem precisar sair de casa. A localização em Belo Horizonte oferece acesso fácil a uma variedade de serviços, comércio e opções de entretenimento, tornando este apartamento uma escolha prática e conveniente para quem deseja viver na cidade. A combinação de espaço interno, comodidades do condomínio e a localização estratégica fazem deste apartamento uma opção atraente para quem deseja investir em um imóvel que oferece tanto conforto quanto praticidades urbanas. Se você está à procura de um apartamento que combine espaço, comodidades e uma localização privilegiada, este imóvel em Belo Horizonte é uma excelente escolha.

Citadas na descrição Piscina

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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134 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês

Comprar este

~R$ 4.800 /mês

~R$ 4.300

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 134/mês

entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100

Alugar um parecido

~R$ 3.700 /mês

R$ 3.216 (R$ 48/m² · 67 m²)

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 134/mês

Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 460.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.