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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aparecida Sétima Seção, por R$ 1.898/mês, 2 quartos.
R$ 33,89/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Aparecida Sétima Seção: R$ 28,58/m²/mês
Pedidos: 492 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum na região: metade dos 492 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,64 e R$ 44,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,01 e R$ 60,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,01 e R$ 60,60 por m² ao mês 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 33,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 28,58 |
A conta: R$ 1.898 ÷ 56 m² = R$ 33,89/m²/mês; 33,89 ÷ 28,58 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 492 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.049 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 1
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# Apartamento 2 quartos com armários e área de serviço Bairro Aparecida (7ª Seção)
Excelente apartamento localizado no bairro Aparecida 7ª Seção, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localização. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, box e ambientes funcionais, proporcionando comodidade para o dia a dia.
O apartamento possui armários nos banheiros e na cozinha, além de área de serviço. Os quartos e corredores contam com portas amplas, oferecendo maior conforto e facilidade de circulação entre os ambientes.
A localização é outro diferencial, com proximidade à Faculdade Anhanguera, ao Parque Ecológico do Bairro Caiçara e ao Shopping Del Rey. Uma região que oferece opções de educação, lazer, compras e serviços, facilitando a rotina dos moradores.
### Destaques do imóvel:
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Box
- Armários nos banheiros
- Armários na cozinha
- Quartos e corredores com portas amplas
- Área de serviço
- Próximo à Faculdade Anhanguera
- Próximo ao Parque Ecológico do Bairro Caiçara
- Próximo ao Shopping Del Rey
- Localização com fácil acesso a educação, lazer e comércio
Observação:
Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Aparecida Sétima Seção apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 298.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 59.733 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.898 (R$ 34/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.898/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.