R$ 8.519/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 135 m² = R$ 8.519/m²; 8.519 ÷ 8.459 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 400 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tereza Mota Valadares →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
DESTAQUES DO IMÓVEL
- 135 m² de área;
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Escritório planejado;
- Cozinha planejada com despensa;
- Armários planejados nos quartos;
- 3 vagas de garagem;
- Sol da manhã;
- Localização privilegiada no Buritis.
SOBRE O IMÓVEL
Apartamento com 135 m² e planta ampla, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
A área social conta com sala para dois ambientes, integrando os espaços de estar e jantar. O ambiente possui piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e iluminação planejada.
O imóvel dispõe ainda de escritório planejado, equipado com bancada e estante, proporcionando um espaço funcional para trabalho ou estudos.
A cozinha possui armários planejados, bancada em granito preto e ampla despensa, favorecendo a organização e a praticidade. A área de serviço é funcional e o imóvel conta também com dependência completa de serviço.
Na área íntima, são quatro quartos com armários planejados, sendo uma suíte. Os banheiros possuem bancadas em granito, armários e box em vidro temperado.
O apartamento recebe o sol da manhã e dispõe de três vagas de garagem.
DIFERENCIAIS
- Planta ampla e bem distribuída;
- Quatro quartos com armários planejados;
- Escritório planejado;
- Sala para dois ambientes;
- Cozinha planejada com despensa;
- Dependência completa de serviço;
- Sol da manhã;
- Três vagas de garagem;
- Condomínio com acessibilidade.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Edifício de torre única, totalmente revestido e com apenas dois apartamentos por andar. O condomínio conta com elevador social, hall social, salão de festas, jardim, gás canalizado e rampa de acessibilidade.
LOCALIZAÇÃO
Localizado no Buritis, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, farmácias e diferentes opções de comércio e serviços. A região oferece acesso facilitado às principais vias do bairro, proporcionando mobilidade e praticidade para a rotina dos moradores.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores.
As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 5.614 (R$ 42/m² · 135 m²)
Média de 163 aluguéis do mesmo tipo com 101–169 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.