R$ 3.176/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.370 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 170 m² = R$ 3.176/m²; 3.176 ÷ 9.370 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 829 + IPTU R$ 269 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
500 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Luiza Carvalho Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no bairro Santo Antônio, com 170 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 03 banheiros e 02 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 85 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 03 quartos arejados; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; cozinha conjugada com a área de serviços.
2º Nível: Aproximadamente 85 m² de área útil, composto por 01 sala bem iluminada; 01 lavabo; parte coberta, e área grande descoberta, em “U”.
02 vagas de garagem cobertas e livres.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em porcelanato na cozinha, circulação, quartos, e sala do 1º nível, pedra São Tomé na cobertura e cerâmica nos demais cômodos; armários nos quartos, banheiros e cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; escada caracol para acesso ao 2º nível.
Prédio: Aproximadamente 29 anos de construção, torre única, 04 andares, 06 portarias, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas 100% em pintura, esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, quadra poliesportiva, espaço kids com playground, área livre com jardins.
Referências: Próximo à Rua Engenheiro Zoroastro Torres, à Rua Copérnico Pinto Coelho e à Av. Arthur Bernardes. Muito bem localizado, perto da Barragem Santa Lúcia, do Parque Ecológico Santo Antônio, do Empório São José, Academia Pratique Fitness, The Best Açaí, Farmácia Drogasul, Restaurante Sabor Mineiro, Colégio Bernoulli, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
500 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 829/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 540.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.