R$ 8.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.000/m²
Pedidos: 959 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 959 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.333 e R$ 12.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.900 e R$ 15.333 por m² 959 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 60 m² = R$ 8.250/m²; 8.250 ÷ 10.000 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 959 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Godofredo dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
DESTAQUES DO IMÓVEL * 84 m² de área privativa; * 2 quartos, sendo 1 suíte; * Sala ampla e bem distribuída; * Varanda; * Ar-condicionado; * Closet; * Armários planejados; * 2 banheiros; * Área de serviço; * 1 vaga de garagem; * Localização privilegiada no Estoril. SOBRE O IMÓVEL Apartamento com excelente distribuição interna, projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade aos moradores. A área social conta com sala ampla e varanda, formando um ambiente agradável para convivência e recepção de convidados. A disposição dos espaços favorece a circulação e o aproveitamento da iluminação natural, contribuindo para uma atmosfera confortável no dia a dia. A cozinha possui armários planejados e bom aproveitamento dos espaços, oferecendo organização e praticidade para a rotina. A área de serviço complementa a estrutura funcional do imóvel. Na área íntima, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes possuem armários planejados, e o imóvel conta ainda com closet e ar-condicionado. DIFERENCIAIS * 84 m² de área privativa; * Dois quartos, sendo uma suíte; * Varanda; * Closet; * Ar-condicionado; * Armários nos quartos; * Armários nos banheiros; * Cozinha com armários planejados; * Área de serviço; * Ambientes funcionais e bem distribuídos; * Uma vaga de garagem. SOBRE O CONDOMÍNIO Construído em 2005, o condomínio Ville de La Corconde oferece uma estrutura planejada para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores. O empreendimento conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, churrasqueira, salão de festas e playground. Possui também corrimãos e vaga de garagem acessível, ampliando a comodidade e a acessibilidade nas áreas comuns. LOCALIZAÇÃO Localizado no Estoril, o imóvel está em uma região estratégica da zona Oeste de Belo Horizonte, com fácil acesso aos bairros Buritis, Havaí e Belvedere, além de importantes vias da cidade. Nas proximidades estão o Centro Universitário de Belo Horizonte ? UniBH, Shopping Paragem, Duart?s Mall, Coleguium e Greenwich
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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324 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.412 (R$ 57/m² · 60 m²)
Média de 94 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 495.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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