R$ 19,38/m²/mês
R$ 3.107 por mês no total IPTU R$ 7
Rua Doutor Geraldo Starling Soares, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
(CHAVE 158) CASA DUPLEX, SENDO 1º PAVIMENTO COMPOSTO POR SALA, COZINHA PLANEJADA COM ARMÁRIOS E COOKTOP, BANHEIRO AZULEJADO COM BOX, ÁREA DE SERVIÇO COBERTA E ÁREA EXTERNA. 2º PAVIMENTO COM 3 QUARTOS, SALA COM PAINEL DE TV, BANHEIRO COM BOX E ARMÁRIO, VARANDA, REBAIXAMENTO EM GESSO E ILUMINAÇÃO EMBUTIDA, ESCADAS COM GUARDA CORPO DE ALUMÍNIO E ACABAMENTO EM GRANITO, 3 VAGAS PARA GARAGEM, PISO PORCELANATO E CERÂMICA, DE LAJE, INDEPENDENTE, ÁGUA E LUZINDIVIDUAIS. *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: (31) 251 320 60.Bons serviços, bons negócios.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 375.467. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 75.093 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 19/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 3.100/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.