R$ 19.846/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 65 m² = R$ 19.846/m²; 19.846 ÷ 19.046 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.086 + IPTU R$ 75 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
45 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Flamboyant, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Vale do Sereno, Nova Lima | 65 m² | 2 quartos | 2 vagas | Lazer completo
Excelente apartamento à venda no Vale do Sereno, em Nova Lima, em condomínio com infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Grande BH.
Com 65 m² de área interna, o apartamento possui sala ampla e ampliada, com possibilidade de integração à varanda, proporcionando maior aproveitamento dos ambientes. A cozinha americana traz praticidade e modernidade ao espaço.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e acabamentos de qualidade, incluindo piso em porcelanato na área social e vinílico nos quartos.
Diferenciais do apartamento:
Fechadura eletrônica;
Sala ampliada;
Varanda com possibilidade de integração à sala;
Cozinha americana com bancada em granito Preto São Gabriel;
Armários planejados na cozinha, suíte e banheiros;
Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dois quartos;
Janelas dos quartos com venezianas integradas;
2 vagas de garagem em linha, localizadas no 1º subsolo.
Condomínio com lazer completo:
Portaria 24 horas;
Piscina;
Academia;
Quadra poliesportiva;
Quadra de beach tennis;
Sauna;
Churrasqueira e espaço gourmet;
Salão de festas;
Home cinema;
Sala de jogos;
Playground;
Wi-Fi e jardins.
O apartamento possui posição de frente, sol da manhã e uma agradável vista para as montanhas, reunindo conforto, funcionalidade e excelente padrão de moradia.
Valores e condições:
Valor de venda: R$ 1.290.000,00
Condomínio: R$ 1.086,00
IPTU: R$ 75,00 mensais
Aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Vale do Sereno!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.086/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.232 (R$ 80/m² · 65 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.086/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.