R$ 23,13/m²/mês
R$ 9.990 por mês no total IPTU R$ 90
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Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão para alugar no Bairro Aeroporto, região da Pampulha, em Belo Horizonte, com aproximadamente 429 m² de área útil total, 8 salas e localização estratégica.
O imóvel está próximo à Avenida Antônio Carlos e tem como referência o Aeroporto de Belo Horizonte/Pampulha – Carlos Drummond de Andrade, proporcionando fácil acesso a importantes vias da cidade.
O galpão possui aproximadamente 190 m² de área livre, oferecendo espaço para diferentes tipos de operações comerciais, logísticas ou industriais.
A estrutura é plana e recuada, com entrada individualizada, proporcionando maior praticidade e controle de acesso.
O imóvel conta ainda com 2 portas de aço, piso em cimento queimado e pé-direito alto, características que favorecem o aproveitamento da área operacional.
Características do imóvel
Aproximadamente 429 m² de área útil total
Cerca de 190 m² de área livre
8 salas
Pé-direito alto
2 portas de aço
Piso em cimento queimado
Estrutura plana
Imóvel recuado
Entrada individualizada
Espaço para diferentes configurações operacionais
Localização
Localizado no Bairro Aeroporto, região da Pampulha, o galpão possui fácil acesso à Avenida Antônio Carlos e está próximo ao Aeroporto da Pampulha.
A região conta com grande circulação de veículos e pessoas, além de comércio, serviços e diferentes linhas de transporte público.
Uma excelente opção para empresas que procuram um galpão para locação na região da Pampulha, com boa metragem, área operacional, salas de apoio e localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.950 /mês
~R$ 46.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 428 m² = R$ 4.990.347. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 998.069 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 9.900 (R$ 23/m² · 428 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 36.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.