R$ 54,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,78 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 55 m² = R$ 54,55/m²/mês; 54,55 ÷ 36,78 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 36,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.342 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
15 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial exclusivo para aluguel no Condomínio City View, em Belo Horizonte, no bairro Salgado Filho. Localizado na esquina com a Rua Lagoa da Prata, próximo ao Campus CEFET MG, a 3 km do Metrô Gameleira e do Expominas, com fácil acesso aos comércios.
O imóvel possui 55 m² de área interna, posição de frente, acabamento em porcelanato, 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Conta ainda com área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, vista para a montanha, gás canalizado, interfone e circuito de TV.
O condomínio oferece jardim, portão eletrônico e 2 elevadores. São 10 andares, com 4 unidades por andar. Aluguel: R$ 3.000,00. Condomínio: R$ 330,00. IPTU mensal: R$ 140,50.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 357.216. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 71.443 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.000 (R$ 55/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.