R$ 9,28/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 9,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,35 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 334 m² = R$ 9,28/m²/mês; 9,28 ÷ 17,35 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Araguaia: R$ 17,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.116 por mês no total IPTU R$ 16
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Coronel Thibau, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Thibau →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar, 05 Quartos sendo 01 com suíte no bairro Araguaia, região do Barreiro. Imóvel de ótima localização, perto do centro comercial, escolas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus, hospitais, restaurantes, área completa e tranquila. Fácil acesso à Av. Olinto Meireles. Próximo à Hospital Celio de Castro
Casa com área de aproximadamente 330m²compostos por: 01º Pavimento:
- 03 Quartos, sendo 02 com armários e 01 suíte;
- Sala ampla para dois ambientes, piso em tabua corrida, móveis planejados, rebaixamento de teto com iluminação direta;
- Sala de TV;
- Banheiro social com box em vidro temperado e bancada em granito;
- Copa ampla revestida em porcelanato;
- Cozinha externa coberta, com bancada em granito, armários;
- Conjugada com espaço gourmet.
02º Pavimento:
- 02 Quartos amplos, pisos em cerâmica;
- Terraço com 01 Banheiro.
03 Vagas de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialista e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.Casa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 334 m² = R$ 931.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 186.352 (20%) + ITBI ~R$ 27.950 + cartório até ~R$ 20.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 9/m² · 334 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.