R$ 28,53/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,08 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 333 m² = R$ 28,53/m²/mês; 28,53 ÷ 75,08 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,08/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.906 por mês no total Condomínio R$ 3.345 + IPTU R$ 61
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Olegario Maciel →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento para locação em frente a Praça da Assembléia Excelente imóvel de 4 quartos espaçosos, sendo uma suíte, uma pequena sala no corredor dos quartos (que pode ser transformado em mais um quarto). A sala de estar é enorme, facilmente comporta quatro ambientes, muito bem iluminada e possui um lavabo. No corredor que leva aos quartos, há uma armário interno (louçaria). Cozinha espaçosa, área de serviço muito funcional, com tanque, despensa e DCE. O morador tem direito a 3 vagas. Edifício com área de lazer ampla com quadra e área gourmet. Porteiro 24h. Dois elevadores. Localização excelente: em frente a praça da Assembléia. Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor. (o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.150/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.150 /mês
~R$ 52.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 333 m² = R$ 5.615.847. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.750, ~R$ 12.500 pagam o imóvel e ~R$ 40.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 1.123.169 (20%) + ITBI ~R$ 168.500 + cartório até ~R$ 123.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.900 /mês
R$ 9.500 (R$ 29/m² · 333 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.345/mês · IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 43.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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