R$ 31,37/m²/mês
R$ 15.100 por mês no total IPTU R$ 200
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Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade na Savassi!
Loja para locação em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, na Avenida do Contorno, entre a Avenida Getúlio Vargas e a Rua Levindo Lopes, em frente ao Hotel Novotel BH Savassi.
Com aproximadamente 475 m², distribuídos em 02 pavimentos, o imóvel oferece amplo espaço para diversos segmentos comerciais. A localização estratégica garante grande visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso.
Condições especiais:
Aluguel abaixo do valor de mercado. *Carência de 04 meses de aluguel para adaptação da atividade comercial.
Descrição:
•Fachada em vidro temperado, garantindo ótima iluminação natural e destaque comercial •Piso vinílico •Recepção ampla •02 banheiros •Sistema de ar-condicionado •02 vagas de garagem paralelas
Localização:
A 85 metros da Avenida Getúlio Vargas A 160 metros da Drogaria Araújo A 450 metros da Praça da Savassi *Condição especial: 04 meses de carência para contratos a partir de 24 meses.
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.700/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.700 /mês
~R$ 35.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 475 m² = R$ 3.777.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.500, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 755.460 (20%) + ITBI ~R$ 113.300 + cartório até ~R$ 83.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 14.900 (R$ 31/m² · 475 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 14.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.