R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Efigênia: R$ 34,50/m²/mês
Pedidos: 39 casas para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 24,14 e R$ 47,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 18,11 e R$ 74,59 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,50 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 400 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 34,50 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 15.138 por mês no total IPTU R$ 138
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
11 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Francisco Sales, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa num dos melhores ponto da Av. Fransisco Sales, quase esquina com Av. Carandaí. São 15 metros de frente para Francisco Sales sendo:
1º Piso (Nível da rua):
Jardim na entrada com ampla varanda e entrada da garagem
01 Sala de estar com piso em taco.
01 Sala de jantar com paredes revestidas, piso em marmorite.
01 Jardim de inverno anexo à sala de jantar.
Circulação com rouparia e piso em taco.
04 Quartos, sendo 02 com armários, ambos com piso em taco.
01 Banheiro social com box em vidro temperado, pia com bancada em mármore, piso em cerâmica.
Cozinha com armários, paredes revestidas, piso em cerâmica.
Dependência completa de empregada.
02 Vagas de garagem descobertas.
Subsolo:
03 Quartos com piso em taco.
01 Despensa.
01 Banheiro.
01 Salão coberto com aproximadamente 120,00 m².
Quintal com amplo jardim e árvores com frente para rua Grão Pará
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.150 /mês
~R$ 16.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.705.426. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.000, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 341.085 (20%) + ITBI ~R$ 51.150 + cartório até ~R$ 37.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.