R$ 138,89/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 158% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 158% mais por m² que os apartamentos do bairro | 138,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,85 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 108 m² = R$ 138,89/m²/mês; 138,89 ÷ 53,85 = 2,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.542 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 42
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 1ª locação – 3 suítes – 2 vagas – Lourdes – Belo Horizonte Apartamento novo, de arquitetura contemporânea, localizado na região mais nobre e desejada do bairro Lourdes. Projeto moderno, ambientes amplos e bem iluminados, além de armários planejados de alta qualidade em todos os espaços. Diferenciais do apartamento: •Sala espaçosa para 3 ou mais ambientes, com piso em porcelanato; •Lavabo com pedra esculpida em mármore Travertino clássico; •03 suítes confortáveis, todas com armários, piso laminado de madeira e instalações prontas para ar-condicionado; •Banheiros modernos, com aquecimento, armários sob bancada, nichos em mármore Travertino e revestimento em porcelanato; •Cozinha americana funcional, equipada com excelentes armários e bancada em Ariostea (superfície sintética impermeabilizada, resistente a manchas, riscos e altas temperaturas); •Área de serviço independente; •02 vagas de garagem demarcadas, cobertas e lineares. Condomínio 100% revestido, com infraestrutura completa: •Portaria 24h, com eclusa para maior segurança e espaço para entrega privativa de delivery; •Hall social finamente decorado; •02 elevadores; •Área de lazer completa: piscina, sauna, quadra esportiva, espaço kids, espaço teen, coworking, salão de festas e espaço gourmet. Localizado em uma das melhores e mais valorizadas regiões do Lourdes, com fácil acesso a serviços, gastronomia, comércio premium e toda a conveniência que o bairro oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
68 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 709.002. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 141.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.000 (R$ 139/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
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