R$ 40,93/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,14 e R$ 45,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 2.210 ÷ 54 m² = R$ 40,93/m²/mês; 40,93 ÷ 33,22 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 2.748 por mês no total Condomínio R$ 538
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Suíte | Lançamento
Apartamento novo, recém entregue, em andar alto e com uma vista privilegiada!
Localizado na Rua Madre Margherita Fontanarosa, em uma região estratégica de Contagem, atrás da Avenida João César de Oliveira, próximo ao Restaurante Popular de Contagem e à Escola Estadual Helena Guerra.
O imóvel conta com uma planta moderna e bem distribuída:
- 02 quartos, sendo 01 suíte;
- Sala para dois ambientes com sacada;
- Cozinha conjugada com área de serviço;
- Banheiros com box;
- Bela vista em todas as janelas;
- Andar alto;
- Vagas de garagem demarcadas;
- Prédio com elevador.
Condomínio tranquilo, em torre única com portaria 24 horas e área de lazer completa:
Piscina Sauna Academia Espaço Kids Espaço Gourmet Churrasqueira Área Pet Área verde
Um condomínio pensado para oferecer segurança, conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Excelente localização, com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira e próximo a importantes serviços e comércios da região.
Prédio recém entregue — seja o primeiro a morar neste apartamento!
Informações gerais
- 01 Vaga de garagem
- Condomínio: R$ 537,00( É provável que esse valor sofra uma redução)
- Água: Individual
- Gás: Incluso
- Luz: Individual
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 327.068. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 538/mês
entrada R$ 65.414 (20%) + ITBI ~R$ 9.800 + cartório até ~R$ 7.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.210 (R$ 41/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 538/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.210/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.010/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.