R$ 350,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 21.660 por mês no total Condomínio R$ 614 + IPTU R$ 46
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Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com excelente visibilidade no coração da Savassi
Excelente ponto comercial localizado na Praça da Savassi, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte, com grande fluxo de veículos, pedestres e ótima exposição para o negócio.
A loja possui 60m² de área total, distribuídos em 36m² no piso de entrada e 24m² de mezanino, proporcionando um espaço versátil e funcional para diferentes atividades comerciais.
Conta com duas vitrines, sendo uma frontal e outra lateral, além de portas automáticas e ar-condicionado central, oferecendo conforto e excelente apresentação ao público.
O imóvel dispõe ainda de banheiro, lavabo, copa e vão livre para estoque, atendendo às necessidades operacionais do negócio.
Destaque para os 7 metros de frente, sendo aproximadamente 4 metros na entrada principal e 3 metros de vitrine lateral, garantindo ampla visibilidade e presença comercial.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, exposição e praticidade em um dos principais polos comerciais de BH.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 21.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 492.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 614/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 98.458 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.650 /mês
R$ 21.000 (R$ 350/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 614/mês · IPTU R$ 46/mês
Alugar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.