R$ 29,09/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Araguaia: R$ 34,76/m²/mês
Pedidos: 76 apartamentos para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum na região: metade dos 76 apartamentos para alugar na região Barreiro pede entre R$ 25,75 e R$ 37,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,87 e R$ 46,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 19,87 e R$ 46,38 por m² ao mês 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,76 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 55 m² = R$ 29,09/m²/mês; 29,09 ÷ 34,76 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.013 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 93
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Nascimento, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para dois ambientes; 3 quartos, sendo 01 quarto com armario superior; Banho com box; Cozinha com armários planejados; Área de serviço;
01 vaga de garagem
Predio oferece portaria com horario comercial.
Localização excelente com fácil acesso a todo tipo de comercio.
AS VISITAS JÁ ESTÃO LIBERADAS, MAS O APARTAMENTO SÓ VAI SER ENTREGUE NO MEIO DE DEZEMBRO 2026.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 337.719. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 67.544 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 29/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.