R$ 2.049/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 217 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.399.140
Rua Boaventura, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Lote a venda em Rua Boaventura - Indaiá - Belo Horizonte/MG
Excelente propriedade com ótimo potencial construtivo.
ZAR2 / 13 m de frente e 49 fundo retangular. 683m².
Altimetria de 8 metros.
Tem uma casa simples de aproximadamente 150m² com 2 quartos, 2 salas, 2 banhos, cozinha e 2 vagas
Tipo do imóvel: Lote Metragem útil: 683m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Indaiá | Belo Horizonte Valor: R$1.400.000
Algumas características:
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#LoteAVendaIndaiá #LoteAVendaBeloHorizonte
O Bairro Indaiá é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região oeste da capital mineira, o bairro foi fundado em meados do século XIX, quando a região era ainda um grande sítio.
O Bairro Indaiá é conhecido por sua beleza natural, com suas ruas arborizadas, parques e lagoas. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, academias, restaurantes, bares e muito mais.
O Bairro Indaiá também é conhecido por sua cultura e tradições. A região é palco de diversos eventos culturais, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Dança e o Festival de Teatro.
O Bairro Indaiá é o lugar ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e acolhedor, com todas as comodidades e com uma cultura rica e diversificada. Venha conhecer o Bairro Indaiá e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 279.902 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.399.140 | 683 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.399.100 | 683 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.399.730 | 683 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.399.650 | 683 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.399.510 | 683 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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