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Casa 4 quartos, R$ 709.360, na Rua Jose Vieira Muniz, Floramar · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Floramar
R$ 709.360
R$ 1.970/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Floramar
Este anúncio R$ 1.970/m²Preço baixo para o bairro
R$ 1.944 R$ 6.346 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 148 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 148 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro 1.970
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.965

A conta: R$ 709.360 ÷ 360 m² = R$ 1.970/m²; 1.970 ÷ 3.965 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Floramar em 5 sites.

Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.965/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 292 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 709.590

39 parecidos no Floramar ↓

Casa Floramar 360 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua José Vieira Muniz, Floramar, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Jose Vieira Muniz →

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa a venda em Rua José Vieira Muniz - Floramar - Belo Horizonte/MG

Imóvel espaçoso à venda com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total. O imóvel fica localizado em Rua José Vieira Muniz no bairro Floramar em Belo Horizonte. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Floramar, tais como Estação Floramar, Escola Municipal Tristão da Cunha, Parque Escola Cariúna, Colégio Santa maria, Shopping Estação,entre o supermercado EPA e apóio mineiro BH e Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos.

É um excelente imóvel nesta localização. 360m² em Belo Horizonte, Floramar.

O Casa tem as características:

  • Bicicletario
  • Box de vidro
  • Chuveiro elétrico
  • Closet
  • Despensa
  • Fechadura eletrônica
  • Janelas grandes
  • Lavanderia
  • Permuta
  • Perto do Metrô
  • Rua agitada
  • Sol da manhã
  • Sol da tarde
  • Tanque
  • Tomada 3 pinos
  • Vaga de visitante
  • Varal de roupas
  • Varanda
  • Vista livre

Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Floramar e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.

Também posso te ajudar no processo de financiamento

Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, onde você encontrará um lugar tranquilo, com muita natureza e diversão para todos.

O bairro Floramar foi fundado em meados dos anos 70, como parte de um projeto de expansão da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar que oferece aos moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão.

O bairro Floramar oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. Você pode desfrutar de um belo parque com árvores e grama, um lago com peixes e patos, e também uma pista de skate. Além disso, você pode desfrutar de um campo de futebol, quadras de tênis e basquete, e muito mais.

O bairro Floramar também oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de compras e serviços. Você pode encontrar lojas, restaurantes, bares, cafés, supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e muito mais.

Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, e desfrute de todas as opções de lazer e diversão que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz.

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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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39 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

VivaReal
R$ 709.360
R$ 1.970/m² · 50% abaixo do bairro
360 m² 4 3 3
Casa · Floramar · ao lado
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 695.000
R$ 1.931/m² · 51% abaixo do bairro
360 m² 4 3 2
Casa · Floramar · ao lado
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 800.000
R$ 2.222/m² · 44% abaixo do bairro
360 m² 4 4 1
Casa · Floramar · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos13% mais caro
Zap
R$ 895.000
R$ 2.486/m² · 37% abaixo do bairro
360 m² 4 4 2
Casa · Floramar · a 450 m
mesmos 4 quartos26% mais caro
Zap
R$ 780.000
R$ 2.574/m² · 35% abaixo do bairro
303 m² 4 2 2
Casa · Floramar · a 750 m
mesmos 4 quartos10% mais caro
Zap
R$ 650.000
R$ 1.806/m² · 54% abaixo do bairro
360 m² 3 1 3
Casa · Floramar · a 600 m
8% mais barato

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 6.950 /mês

~R$ 6.650

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 292/mês

entrada R$ 141.872 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 292/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
31/10/2026 31/10/2026 R$ 709.590 360 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 709.290 360 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 709.490 360 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 709.360 360 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.