R$ 73.301/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 260 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.099.150
Rua Maestro Lobo de Mesquita, Tupi B, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Lote a venda em Rua Maestro Lobo de Mesquita - Tupi B - Belo Horizonte/MG
Raridade no mercado! são 3 lotes um ao lado do outro, murado e terraplanado. São quase 1200 m² com zoneamento ZAR2!
Vamos simular um financiamento, que pode ser também com a construção?
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha descobrir o encanto do bairro Tupi B, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural e por sua história rica.
O bairro foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes alemães e italianos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um lugar vibrante, com muitas lojas, restaurantes, bares e atrações culturais.
Você pode desfrutar de uma variedade de restaurantes, desde restaurantes tradicionais mineiros até restaurantes internacionais. Há também muitas lojas e bares, onde você pode desfrutar de uma noite animada.
O bairro também tem muitas atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal e o Centro Cultural. Você também pode desfrutar de um dia relaxante no Parque do Tupi, que oferece trilhas para caminhadas, ciclovias e lagoas.
Venha descobrir o encanto do bairro Tupi B e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única e inesquecível.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 219.904 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.099.150 | 15 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.099.850 | 15 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.099.590 | 15 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.099.520 | 15 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.