R$ 1.958/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 1.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.612 |
A conta: R$ 704.830 ÷ 360 m² = R$ 1.958/m²; 1.958 ÷ 3.612 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.612/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 704.560
Rua Franca Campos, Industrial, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Franca Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Franca Campos - Industrial - Contagem/MG CASA COM HABITE-SE NO INDUSTRIAL Linda casa com muito espaço para você e sua família! Detalhe: já vem com dois pés de jabuticaba! Casa com 3 quartos grandes 2 banheiros 1 Sala ampla e arejada 1 cozinha grande 1 área gourmet com churrasqueira Quintal amplo 1 lavanderia coberta 1 quarto externo para guardar objetos 1 um fogão a lenha 2 vagas de garagem cobertas e livres Excelente localização do comércio do Bairro Industrial. Imóvel com habite-se para você usar seu FGTS. AGENDE HOJE SUA VISITA!!!! Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador. Acredite no grande potencial de crescimento de Contagem atualmente. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Industrial | Contagem Valor: R$705.000 Algumas características: - Armários na cozinha - Armários nos banheiros - Box de vidro - Churrasqueira - Chuveiro elétrico - Despensa - Espaço gourmet - Espelho no banheiro - Lavanderia - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Tanque - Varal de roupas - Varanda - Vista livre #CasaAVendaIndustrial #CasaAVendaContagem O Bairro Industrial de Contagem é um dos mais importantes da cidade, com uma história rica e diversificada. O bairro é conhecido por sua grande variedade de empresas e indústrias, que oferecem empregos para milhares de pessoas. Além disso, o bairro Industrial também é conhecido por sua grande variedade de lojas, restaurantes e outros serviços. Você pode encontrar tudo o que precisa para o seu dia a dia, desde alimentos a serviços de saúde, educação e lazer. O Bairro Industrial também é conhecido por sua história. Ele foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Contagem começou a crescer e se desenvolver. Desde então, o bairro tem sido um importante centro industrial e comercial, oferecendo empregos e serviços para milhares de pessoas. Visite o Bairro Industrial de Contagem e descubra todas as suas maravilhas! Aqui você encontrará tudo o que precisa para o seu dia a dia, além de uma história rica e diversificada. Venha conhecer o Bairro Industrial de Contagem e descubra por que ele é um dos mais importantes da cidade! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
40 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 704.830. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 140.966 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.078 (R$ 11/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 704.560 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 704.680 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 704.080 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 704.830 | 360 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 704.830 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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