R$ 999/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.299.420
Rua Alcides Salles Filho, Garças, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Lote a venda em Rua Alcides Salles Filho - Garças - Belo Horizonte/MG
Lote em ótima localização no bairro garça, próximo a Orla da Lagoa da Pampulha, e avenidas principais como Av. Portugal e Av. Guarapari, onde tem um ótimo centro comercial. O Lote com 1300 m² ótimo para projeto de casas residenciais, casas geminadas e edifício. Não aceita permuta. Financiamos com entrada de 20%.
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O bairro Garças, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar maravilhoso para se viver. Com sua história de mais de 100 anos, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural.
Aqui você encontrará muitas atrações, como o Parque das Garças, que oferece lindas trilhas para caminhadas, ciclismo e lazer. Além disso, o bairro possui diversos restaurantes, bares e cafés, que oferecem uma grande variedade de pratos, além de muita diversão.
O bairro também conta com uma grande variedade de lojas, que oferecem produtos de qualidade, desde roupas, calçados e acessórios até artigos para casa e decoração.
Além disso, o bairro Garças possui excelentes escolas, com currículos modernos e atualizados, que oferecem aos alunos a oportunidade de se desenvolver e se preparar para o futuro.
Venha para o bairro Garças e desfrute de todas as maravilhas que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará tranquilidade, diversão, lazer e muito mais. Venha conhecer o bairro Garças e descubra por que ele é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 259.850 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 7.150 (R$ 6/m² · 1.300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.299.420 | 1.300 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.299.170 | 1.300 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.299.060 | 1.300 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.299.670 | 1.300 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.299.250 | 1.300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.