R$ 9.593/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.924/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.593 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.924 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 60% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.429.360 ÷ 149 m² = R$ 9.593/m²; 9.593 ÷ 8.924 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 497.137 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.429.520
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aureliano Lessa →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edificio Francisco De Paula Xavier a venda em Rua Aureliano Lessa - Liberdade - Belo Horizonte/MG
BELO HORIZONTE - Apartamento alto Padrão - Liberdade
Apartamento com 4 Quartos à Venda, 148m², Liberdade, próximo à Rua Boaventura
Apartamento com Área privativa - 4 Quartos sendo 2 Suítes - 3 Vagas - Liberdade Sala para dois ambientes em L com iluminação indireta, sistema de som integrado e rebaixamento em gesso; 4 Quartos sendo 2 Suítes com iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Banheiro da suíte com bancada mármore, cuba dupla, espelho e box em blindex; Banheiro suíte 2 com bancada mármore, cuba embutida, espelho e box em blindex; Banheiro social com bancada mármore, cuba embutida, espelho e box em blindex; Cozinha americana com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário planejado; Lavanderia; Espaço gourmet com churrasqueira; Área externa; Elevador; 3 Vagas sob pilotis;
Localização privilegiada
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Venha para o bairro Liberdade, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade. Localizado no centro da cidade, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com uma grande variedade de restaurantes, lojas, bares e outras atrações.
A história do bairro Liberdade remonta ao século XIX, quando a região foi colonizada por imigrantes japoneses. Desde então, o bairro tem se tornado cada vez mais multicultural, abrigando também outras culturas, como a chinesa, coreana e africana.
No bairro Liberdade, você pode desfrutar de uma grande variedade de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Mercado Central e muito mais. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida noturna, com bares, restaurantes e casas de shows.
Venha para o bairro Liberdade e descubra a diversidade cultural que ele tem a oferecer. Aproveite tudo o que o bairro tem a oferecer e descubra a história e a cultura deste lugar único.
Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te a Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
175 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 511.300/mês · Alugar ~R$ 505.050/mês
Comprar este
~R$ 511.300 /mês
~R$ 13.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.429.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 497.137/mês
entrada R$ 285.872 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 505.050 /mês
R$ 7.165 (R$ 48/m² · 149 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 497.137/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.429.520 | 149 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.429.420 | 149 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.429.270 | 149 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.429.360 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.