R$ 3.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.438/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 2.746 e R$ 4.305 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.455 e R$ 6.695 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.438 |
A conta: R$ 1.198.120 ÷ 360 m² = R$ 3.328/m²; 3.328 ÷ 3.438 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 310 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.198.160
14 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Cruzeiro do Sul, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cruzeiro do Sul →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Cruzeiro do Sul - Santa Helena (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Maravilhosa casa com 539m² de área construída, em um lote de 360,00m². Janelas e portas com ótimo acabamento; Piso da sala e cozinha em cerâmica; Cômodos amplos, arejados e bem iluminados; Sala com rebaixamento de teto em gesso e iluminação embutida.
São 04 quartos, 2 suítes: sendo um delas 1 suíte máster com hidro e uma ampla varanda que proporciona uma bela vista para a serra (todos os quartos possuem armários planejados); 01 banheiro social com box blindex; ampla sala conjugada com a copa; 01 espaçosa cozinha com armários planejados, despensa e área de serviço separada
Além do mais, o imóvel possui no andar inferior um amplo espaço com aproximadamente 120m² que pode ser usado como salão para festas, jogos, academia, garagens, etc, possuindo ainda na parte superior, um espaço gourmet com churrasqueira.
Vagas de Garagem para até 08 carros usando o espaço sob Pilotis a casa ainda possui uma ótima área que permite a construção de uma piscina
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Santa Helena (Barreiro) em Belo Horizonte São 360 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Depósito, Despensa, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Lavanderia, Permuta, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Santa Helena (Barreiro) Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 355957
O Bairro Santa Helena, localizado no Barreiro, na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos.
Fundado em meados de 1920, o bairro foi criado para abrigar trabalhadores da Companhia Siderúrgica Belgo Mineira, que se instalou na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores e visitantes diversos serviços e lazer.
No Bairro Santa Helena você encontra diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, além de diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lanchonetes e cafeterias, que oferecem diversas opções gastronômicas para todos os gostos.
Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, com diversos serviços de saúde, educação, transporte e segurança.
O Bairro Santa Helena é o lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e lazer. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o bairro tem a oferecer!
Clique no botão ao lado que en Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Santa Helena (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.198.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 239.624 (20%) + ITBI ~R$ 35.950 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.275 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.198.160 | 360 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.198.490 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.198.380 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.198.120 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.198.120 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.