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anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho
R$ 174.120

R$ 8.706/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 174.200

25 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 20 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas

Rua Rodrigues Caldas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial no San Nicholaz a venda em Rua Rodrigues Caldas - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG

Sala Comercial à Venda no Santo Agostinho - Oportunidade para Investidores

Invista em um espaço comercial estratégico e rentável!

Localização Privilegiada: Situada no coração do Santo Agostinho, a poucos passos do renomado Hospital Mater Dei, esta sala de 20m² oferece a localização perfeita para profissionais da saúde e outros negócios que buscam visibilidade e fácil acesso.

Estrutura Completa:

Sala de 20m² com acabamento de qualidade e banheiro privativo, garantindo conforto e praticidade.

Prédio moderno e bem mantido, totalmente revestido, proporcionando segurança e prestígio.

Portaria 24 horas, assegurando controle de acesso e tranquilidade para você e seus clientes.

Dois elevadores para facilitar o fluxo de pessoas e agilizar o dia a dia do seu negócio.

Por que investir?

Alta demanda: Proximidade ao Hospital Mater Dei atrai profissionais de saúde e clientes, garantindo alta ocupação e retorno sobre o investimento.

Valorização Imobiliária: Santo Agostinho é uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, garantindo a valorização do seu patrimônio.

Facilidade de acesso: Região com excelente infraestrutura de transporte, serviços e comércio, aumentando a atratividade para inquilinos e clientes.

Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial que une localização estratégica, infraestrutura de qualidade e alto potencial de retorno.

Agende uma visita agora mesmo e faça um excelente negócio!

Tipo do imóvel: Sala comercial Metragem útil: 20m² Total dormitórios: 1 Total suítes: 0 Localização: Santo Agostinho | Belo Horizonte Valor: R$175.000

Algumas características:

  • Banheiro de serviço
  • Elevador
  • Janelas grandes
  • Portaria 24h
  • Rua agitada
  • Sol da manhã
  • Tomada 3 pinos
  • Vista livre

Venha conhecer o bairro Santo Agostinho, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um bairro com muita história, que foi fundado em 1894 e se tornou um dos mais importantes bairros da cidade.

O bairro Santo Agostinho é conhecido por sua cultura e diversidade. É um lugar onde você pode encontrar restaurantes, bares, lojas, museus, galerias de arte, parques e muito mais. Há também muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, parques aquáticos e muito mais.

Além disso, o bairro Santo Agostinho também oferece muitas opções de transporte, como ônibus, metrô, trens e táxis. É um lugar seguro, com muitas opções de moradia, escolas e serviços de saúde de qualidade.

Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e se encantar com sua cultura e diversidade. É um lugar cheio de história, cultura e diversão para todos os gostos. Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e descubra o que ele tem a oferecer!

Clique no botão ao lado e entraremos Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês

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~R$ 1.800 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês

entrada R$ 34.824 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.850

Alugar um parecido

~R$ 1.150 /mês

R$ 1.000 (R$ 50/m² · 20 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
31/10/2026 31/10/2026 R$ 174.200 20 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 174.660 20 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 174.550 20 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 174.040 20 m² preço anterior
04/11/2026 04/11/2026 R$ 174.120 20 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.