O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmeiras, por R$ 4.200/mês, 4 quartos.
R$ 16,80/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Palmeiras: R$ 24,71/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 16,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,71 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 250 m² = R$ 16,80/m²/mês; 16,80 ÷ 24,71 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.212 por mês no total IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Dom João VI, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, ao lado da área comercial do bairro, supermercados, drogarias, academias e escolas; linhas de ônibus variadas e fácil acesso para o Buritis e região.
Casa composta por duas salas, varanda, quatro quartos sendo uma suíte; banheiros com box; cozinha com armários planejados sob bancada. área de serviço, área coberta com churrasqueira.
Possui duas vagas de garagem. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 937.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 187.500 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 17/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.