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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ventosa, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 56,25/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Ventosa: R$ 67,61/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Ventosa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 56,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 67,61 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 80 m² = R$ 56,25/m²/mês; 56,25 ÷ 67,61 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.245 por mês no total Condomínio R$ 734 + IPTU R$ 11
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Paulo Piedade Campos, Ventosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Brizze Estoril é um empreendimento sofisticado, com plantas otimizadas e a melhor área de lazer da região. Conta com portaria física, guarita, circuito de cftv, jardins, hall social, quatro elevadores, lazer com piscina com deck seco e molhado, espaço gourmet com churrasqueira, playground, praça do fogo, academia, salão de festas, pomar, carregador de carro elétrico, medidor de gás individualizado.
Apartamento composto por sala para dois ambientes com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, ar condicionado e varanda com vista definitiva; três quartos com armários planejados, sendo uma suíte com ar condicionado; banheiro social e da suíte com bancadas em mármore e box; cozinha com bancada em granito. cooktop e armários planejados, área de serviço.
Possui duas vagas de garagem cobertas e em linha -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Ventosa apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 734/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.500 (R$ 56/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 734/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.