R$ 38,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,01/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,01 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 170 m² = R$ 38,24/m²/mês; 38,24 ÷ 38,01 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 8.729 por mês no total Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 29
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Contria, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Contria →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AMPLO APARTAMENTO PARA ALUGAR NO GRAJAÚ | 170 m² | 3 QUARTOS, SUÍTE, VARANDA E LAZER COMPLETO
Mais espaço, conforto e lazer para viver bem em Belo Horizonte!
Se você procura um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos e uma excelente estrutura de lazer, esta pode ser a oportunidade ideal para você e sua família.
Localizado no bairro Grajaú, em Belo Horizonte, este apartamento possui 170 m² e oferece conforto, praticidade e comodidade em uma região residencial com acesso a parques e serviços.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
- 170 m² de área
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Varanda
- Banheira de hidromassagem
- Sala ampla
- Cozinha com armários
- Quartos com armários
- Banheiros com armários e box
- Área de serviço
- Ambientes espaçosos e bem distribuídos
Garagem: 2 vagas de garagem
CONDOMÍNIO COM ESTRUTURA DE LAZER
Mais comodidade para aproveitar os momentos de descanso e diversão sem sair de casa!
O condomínio oferece:
- Piscina
- Playground
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Elevador
- Portaria 24 horas
- Rampas de acesso e recursos de acessibilidade
LOCALIZAÇÃO — GRAJAÚ, BELO HORIZONTE
Situado na Rua Contria, no bairro Grajaú, o imóvel está em uma região residencial com opções de lazer ao ar livre e referências como a Faculdade Cotemig, o Parque Rosinha Cadar e o Parque Mosteiro Tom Jobim.
Uma localização que combina o ambiente residencial do bairro com opções de serviços e conveniências para a rotina.
Consulte as condições e a composição dos encargos para obter todos os detalhes sobre o custo mensal.
AGENDE SUA VISITA!
Um apartamento com 170 m², suíte, varanda, duas vagas e lazer no condomínio merece estar entre as suas opções.
Entre em contato com a BOS IMÓVEIS para obter mais informações e agendar sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.950 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.247.581. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 249.516 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 38/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.