R$ 16.450/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.290.000 ÷ 200 m² = R$ 16.450/m²; 16.450 ÷ 15.940 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 344 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em uma espetacular cobertura duplex inteiramente reformada, situada em um condomínio conceituado de arquitetura moderna. Combinando elegância, tecnologia e espaços amplos, o imóvel oferece uma vista panorâmica deslumbrante e um projeto pensado para proporcionar máximo conforto, sofisticação e bem-estar para toda a família.
A área social no 1º pavimento impressiona pela integração e pelo acabamento impecável. A ampla sala projetada para 3 excelentes ambientes conta com varanda integrada, lavabo de apoio, escritório (home office) privativo, além de ar-condicionado e sistema automatizado de iluminação. A cozinha é totalmente planejada e equipada com armários de altíssima qualidade, conectada a uma área de serviço funcional e independente com banheiro de serviço. Na área íntima deste nível, encontram-se 3 dormitórios repletos de armários — sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem —, além de um banheiro social completo.
O 2º pavimento é o cenário perfeito para o lazer privativo e recepção de convidados. O andar dispõe de uma aconchegante sala de estar climatizada com sistema de sonorização embutido, banheiro completo e um espaço gourmet coberto totalmente montado com churrasqueira a carvão. A área externa descoberta se destaca pelo belíssimo deck com banheira de hidromassagem/spa, ideal para momentos inesquecíveis de relaxamento. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e sistema de água quente com aquecimento/gás central.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e segurança incomparável no estilo resort. O complexo conta com parque aquático composto por piscina adulto descoberta, piscina infantil e piscina coberta com raia aquecida, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, academia toda montada, sauna coletiva, quiosques, brinquedoteca, espaço kids, playground, salão de jogos, salão de festas principal, salão de festas infantil, 3 espaços gourmet equipados com bar, espaço mulher, pet care, car wash, home office e bicicletário. Tudo isso em uma estrutura com portaria e guarita 24h, circuito de TV, porteiro eletrônico, controle rigoroso de acesso e zelador.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.550/mês · Alugar ~R$ 21.550/mês
Comprar este
~R$ 34.550 /mês
~R$ 30.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.900, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 658.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.700 + cartório até ~R$ 72.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.550 /mês
R$ 17.910 (R$ 90/m² · 200 m²)
Média de 83 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.