R$ 5.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 300 m² = R$ 5.500/m²; 5.500 ÷ 5.653 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 364 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
223 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua das Castanheiras, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver no coração do melhor ponto do bairro Santa Amélia, em uma rua arborizada, extremamente tranquila e 100% residencial, cercada pela comodidade de estar a poucos passos do polo comercial da região. Esta é a oportunidade definitiva para quem busca espaço, sofisticação e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
Detalhes do Imóvel: Área do Lote: 450 m² IPTU: R$ 397,00 mensal Valor: R$ 1.650.000,00 (Estuda permuta de até 50% do valor)
Área Social: Sala ampla com capacidade para 02 ambientes, destacando-se pelo refinado acabamento em paredes revestidas com porcelanato ripado de madeira e iluminação em LED embutida.
Cozinha & Despensa: Cozinha super espaçosa, equipada com bancada em granito de alto padrão e torre quente integrada que permanece no imóvel, além de prática despensa.
Acomodações: 05 quartos generosos, sendo 02 suítes com closet — a principal equipada com luxuosa banheira de hidromassagem.
Banheiros: 02 banheiros sociais com excelente acabamento.
Área de Serviço: Espaço de lavanderia gigantesco e funcional.
Lazer e Convivência: Varanda integrada com vista definitiva e proporções generosas, acompanhada por uma área gourmet completa e extremamente espaçosa, ideal para receber convidados e celebrar grandes momentos.
Estacionamento: Vaga de garagem para até 08 veículos.
Obs: Casa não possui habite-se.
Cada detalhe foi planejado para oferecer o máximo de conforto, segurança e bem-estar para a rotina diária.
Agende uma visita com nossa equipe de especialistas e venha conhecer pessoalmente um patrimônio à altura das suas expectativas.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
223 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 364/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.130 (R$ 30/m² · 300 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 364/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.