Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 120,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 102,92/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 102,92 |
A conta: R$ 60.000 ÷ 500 m² = R$ 120,00/m²/mês; 120,00 ÷ 102,92 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 65.027 por mês no total Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 27
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º Pavimento:
- Sala ampla para 5 ambientes;
- Vista panoramica em todos os ambientes;
- Cozinha americana com bancada em granito;
- Espaço gourmet completo;
- Duas varandas, sendo 1 com piscina;
- Lavabo e DCE.
2º Pavimento:
- Originalmente com 4 quartos, porém houve uma transformação para 3 suítes, sendo a suíte master oferece um excelente closet e uma banheira cercada por vidro, proporcionando vista privilegiada de toda a cidade;
- Estar íntimo e escritório que se conectam a uma terceira varanda;
- Espaço gourmet, sauna e jacuzzi com vista para as montanhas.
6 vagas de garagem e box de despejo
Sobre o prédio:
- Academia; . porteiro 24 horas.
- salão de festas,
- home cinema,
- espaço mulher,
- fitness,
- piscina descoberta,
- piscina coberta com raia aquecida,
- piscina infantil,
- espaço kids,
- playground,
- espaço gourmet,
- sauna,
- pista de cooper,
- quadra de tênis,
- quadra poliesportiva.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 97.150/mês · Alugar ~R$ 65.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 97.150 /mês
~R$ 92.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 9.803.922. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.100, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 1.960.784 (20%) + ITBI ~R$ 294.100 + cartório até ~R$ 215.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 65.050 /mês
R$ 60.000 (R$ 120/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 32.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 60.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.