R$ 43,75/m²/mês
R$ 3.513 por mês no total IPTU R$ 13
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Avenida Alberto Calixto, Liberdade, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Alugue a Loja Perfeita no Centro Comercial de Liberdade, Santa Luzia
Descubra a loja ideal para o seu negócio em um edifício novo localizado na movimentada Avenida Alberto Calixto, no coração do bairro Liberdade, Santa Luzia, Minas Gerais. Esta construção nova oferece 80 metros quadrados de área total, distribuídos em mais de um andar, ideal para diversos segmentos comerciais.
Com 2 banheiro, cozinha. esta loja ampla e aberta proporciona conforto e praticidade para seus clientes e colaboradores. Sua localização estratégica em uma área residencial e movimentada garante um fluxo constante de pessoas, além de estar próxima a outras lojas, transportes públicos e pontos de ônibus, facilitando o acesso de todos.
A infraestrutura da loja é de primeira qualidade, com ruas asfaltadas que tornam o local ainda mais atrativo para visitantes e consumidores. Esta é uma oportunidade única de posicionar o seu negócio em um ponto comercial promissor na região Sudeste do Brasil.
Não perca a chance de investir no futuro do seu empreendimento com este espaço comercial altamente promissor. Agende uma visita e conheça o potencial que esta loja pode oferecer para o crescimento do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 937.705. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 187.541 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 44/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.