R$ 5.656/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Eymard: R$ 5.897/m²
Pedidos: 5.731 apartamentos à venda na região Nordeste (no Eymard, só 27 anúncios) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Eymard, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.731 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.230 e R$ 9.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.800 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.205 e R$ 11.800 por m² 5.731 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.897 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 509.000 ÷ 90 m² = R$ 5.656/m²; 5.656 ÷ 5.897 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.731 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Eymard, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDO APARTAMENTO ÁREA PRIVATIVA A VENDA BAIRRO EYMARD-BH/MG.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, privacidade e qualidade de vida!
Lindo apartamento térreo, com Área total 89,97 m² Área privativa, proporcionando a sensação de morar em uma casa, sem escadas e com um espaço externo perfeito para receber amigos e familiares.
DESTAQUE ESPECIAL: ÁREA PRIVATIVA
Um espaço encantador, com aproximadamente 35 m², sendo parte coberta com telhado colonial e acabamento em madeira muito bem trabalhada, bancada em granito, churrasqueira em alvenaria e amplo espaço livre. Um ambiente aconchegante, ideal para momentos especiais de lazer e confraternização!
DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO
- 02 dormitórios, sendo 01 com armário embutido;
- Piso laminado nos dormitórios;
- Banheiro social com box em blindex, gabinete, pia com cuba e espelho;
- Sala para dois ambientes, com elegante piso em granito;
- Cozinha planejada, equipada com excelentes armários.
DESCRIÇÃO DO PRÉDIO
- Prédio pequeno, individual, com torre única;
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- 01 vaga de garagem coberta e presa.
DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA!
Apartamento térreo, sem nenhum lance de escada, com área privativa que proporciona a agradável sensação de morar em uma casa.
Imóvel muito aconchegante, seguro, com excelente privacidade e localização privilegiada.
Uma excelente opção para quem valoriza tranquilidade, conforto e um espaço exclusivo para aproveitar os melhores momentos da vida!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Eymard os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 101.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.250 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 509.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 509.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.