R$ 7.500/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 158 por mês
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Avenida Presidente Kennedy, Cabeceiras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa com 4 quartos à venda, 165 m² Condomínio Village Royale - Nova Lima/MG ÓTIMO CONDOMÍNIO DE CASAS COM PORTARIA 24 HORAS, PRÓXIMO A MATA DO JAMBREIRO CASA MODERNA COM LAREIRA. Primeiro Pavimento: Sala para 03 ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso com iluminação embutido; Terraço com fundos para a mata. Cozinha toda com armário, paredes revestidas Um lavabo com bancada em mármore. Segundo Pavimento: 04 Quatro quartos, sendo uma suíte 02 banhos com box em vidro temperado 03 vagas de garagem. Condomínio O Condomínio Village Royale é exclusivamente residencial e está localizado a 10 km de Belo Horizonte e a 6 minutos do BH Shopping, com acesso próximo ao trevo de Nova Lima na Rodovia MG 030. É cercado pela Mata do Jambreiro com clima ameno, muito ar puro e vista deslumbrante. Possui controle de acesso com portaria única e porteiro físico 24 horas, ronda motorizada além de circuito fechado de TV e sistema elétrico de automação do acesso com eclusas e ruas pavimentadas. A sua diversão está garantida nos momentos livres e finais de semana com a área de lazer que oferece espaço kids, salão de festas, espaço gourmet, estação de ginástica, sauna, salão de jogos, pista de cooper, playground e piscina adulto e infantil. Campo de futebol com grama natural. Agende sua visita e venha conhecer! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.290.000.
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