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anúncio em Zap Outro em Cachoeirinha
R$ 20.000/mês

R$ 31,25/m²/mês

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4 parecidos no Cachoeirinha ↓

Outro Cachoeirinha 640 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Avenida Presidente Antônio Carlos, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Valor da locação: R$ 20.000,00/mês

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, ótima visibilidade comercial e localização estratégica.

Galpão comercial com aproximadamente 640 m² de área construída, inserido em terreno com cerca de 1.170 m² de área total, conforme informações disponíveis no imóvel.

O imóvel possui ampla fachada voltada para avenida de grande circulação, proporcionando excelente exposição para a empresa e facilidade de acesso.

A localização é um dos grandes diferenciais, com intenso fluxo de veículos, acesso facilitado e proximidade de importantes vias de ligação da região.

Características do imóvel:

  • Aproximadamente 640 m² de área construída;
  • Aproximadamente 1.170 m² de área total;
  • Amplo espaço para atividades comerciais e empresariais;
  • Pé-direito elevado;
  • Estrutura de galpão com cobertura metálica;
  • Ampla frente comercial;
  • Espaço frontal para estacionamento e acesso de veículos;
  • Excelente visibilidade;
  • Fácil acesso para clientes, funcionários e fornecedores;
  • Localização em avenida de grande fluxo.

Ideal para: Lojas de grande porte, depósitos, distribuidoras, centros de distribuição, materiais de construção, marmorarias, autopeças, oficinas, academias, supermercados, empresas de logística, showrooms e diversas outras atividades comerciais.

Um imóvel com excelente potencial comercial para empresas que valorizam localização, espaço e visibilidade.

Aluguel: R$ 20.000,00 mensais

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Comprar um parecido

~R$ 17.650 /mês

~R$ 17.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 375.330 (20%) + ITBI ~R$ 56.300 + cartório até ~R$ 41.300

Alugar este

~R$ 20.000 /mês

R$ 20.000 (R$ 31/m² · 640 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Alugar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 20.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.