R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Barreiro: R$ 23,95/m²/mês
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 28 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum na região: metade dos 52 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 15,85 e R$ 32,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,95 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 240 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 23,95 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.043 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 42
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Agnelo Macedo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agnelo Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 240 m² NO CENTRO COMERCIAL DO BARREIRO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Casa localizada no centro comercial do Barreiro, ao lado da entrada de veículos do ViaShopping. Imóvel com excelente estrutura, versátil e com potencial para uso residencial ou comercial.
Está próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como escolas, linhas de ônibus, BHBus Barreiro, universidades, SINE, centro de saúde, clínicas, hospitais, igrejas, UMEI e bancos.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total construída: aproximadamente 240 m²
5 quartos, sendo 4 na casa principal e 1 no anexo 3 banheiros, sendo 1 na casa principal e 2 no anexo 2 cozinhas 2 lavanderias 2 salas, uma na casa principal e outra no anexo Copa Espaço de convivência com churrasqueira Jardim frontal, florido e arborizado Garagem coberta para 2 carros 2 caixas-d'água, uma na casa principal e outra no anexo Pisos em tacos de madeira e cerâmica Frente com muro alto e portão metálico
POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO COMERCIAL
Pela localização estratégica e distribuição dos ambientes, o imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, tais como: Escritórios de advocacia, próximo ao Fórum do Barreiro Consultórios médicos e clínicas Consultórios odontológicos Laboratórios de análises clínicas Institutos de beleza e estética Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes Centros de estudos e extensão universitária Empresas de comunicação e telecomunicações Além de excelente opção para uso residencial.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Será exigida a contratação anual do seguro contra incêndio, com valor calculado pela seguradora.
Valores do aluguel e encargos sujeitos a alterações.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.232.349. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 246.470 (20%) + ITBI ~R$ 36.950 + cartório até ~R$ 27.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 25/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.