R$ 68,57/m²/mês
R$ 28.964 por mês no total Condomínio R$ 4.732 + IPTU R$ 232
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6 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa Tríplex com 350 m² Vale dos Cristais.
Ampla área privativa tríplex, com excelente distribuição dos ambientes, conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas.
O imóvel conta com sala, piso em tábua corrida, varanda, 4 quartos, (sendo 2 suítes e 2 semi suítes), além de closet, escritório, ar-condicionado e armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha. Dispõe ainda de banheira de hidromassagem, 2 lavabos, DCE, área de serviço e excelente iluminação natural, com sol da manhã.
São 4 vagas de garagem e permissão para animais de estimação.
Condomínio com infraestrutura completa, oferecendo portaria 24 horas, elevador, aquecimento solar, gás canalizado, água individualizada, circuito de TV, academia, sauna, hidromassagem, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra de tênis ,quadra poliesportiva e Spa.
Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, conforto e lazer completo em um só lugar.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.250/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 61.250 /mês
~R$ 56.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 5.990.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.732/mês · IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 1.198.077 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.950 /mês
R$ 24.000 (R$ 69/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.732/mês · IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 32.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 24.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.