R$ 3.925/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.399/m²
Pedidos: 109 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 109 apartamentos à venda no Cândida Ferreira (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.123 e R$ 8.177 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.123 e R$ 8.177 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.925 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.399 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 365.000 ÷ 93 m² = R$ 3.925/m²; 3.925 ÷ 5.399 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 200 por mês
38 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Cândida Ferreira, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área privativa à venda no bairro Cândida Ferreira - Contagem
Apartamento de primeiro andar, localizado no bairro Cândida Ferreira, vizinho ao Cabral, em uma região estratégica de Contagem, com fácil acesso à Rodovia BR-040 e ampla variedade de comércios e serviços no entorno, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia.
O imóvel conta com 92 m² de área privativa, bem distribuídos e com ótimo padrão de acabamento.
Características do imóvel:
Sala ampla, com excelente iluminação natural
Cozinha espaçosa, com pia em granito, paredes revestidas e nicho para fogão
Gás canalizado
Área de serviço com nicho para máquina
Área privativa em formato L, ideal para criar espaço gourmet, jardim ou área de descanso
Piso em porcelanato fosco em todos os ambientes
Portas largas em madeira, proporcionando mais conforto e acessibilidade
02 quartos amplos, com janelas acústicas em alumínio
Banheiro social com piso e paredes revestidos, pia em granito com cuba em louça e bacia com caixa acoplada
02 vagas de garagem
Financiamento disponível por diversos bancos, facilitando a realização do seu sonho.
Um apartamento moderno, funcional e muito bem localizado - ideal para quem busca conforto, qualidade e praticidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 365.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 365.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.