R$ 44,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 49,99/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 38,75 e R$ 76,12 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 82,36 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,99 |
A conta: R$ 5.990 ÷ 136 m² = R$ 44,04/m²/mês; 44,04 ÷ 49,99 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 7.297 por mês no total Condomínio R$ 1.307
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com conforto e praticidade nesta cobertura no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte. Com 136 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca espaço, comodidade e uma localização valorizada.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha com armários e espaço para escritório. A varanda do primeiro piso é integrada à sala, ampliando o ambiente de convivência, e o imóvel conta ainda com uma segunda varanda. Recebe sol pela manhã e à tarde e dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O condomínio oferece piscina, salão de festas, churrasqueira, jardim, elevadores, guarita, interfone e câmeras de segurança. Localizado na Rua Iraí, o imóvel tem fácil acesso a serviços e conveniências, próximo ao Parque Mosteiro Tom Jobim, Super Nosso Luxemburgo, Colégio Loyola, Hospital Madre Teresa e Ponteio Lar Shopping. Aceita animais de estimação.
- 136 m²
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 3 banheiros
- Cobertura
- Cozinha com armários
- Espaço para escritório
- Duas varandas, sendo uma integrada à sala
- Sol da manhã e da tarde
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas
- Condomínio com piscina, salão de festas, churrasqueira e jardim
- Guarita e câmeras de segurança
- Aceita animais de estimação
- Localização privilegiada no Vila Paris
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.650 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.311.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.307/mês
entrada R$ 262.286 (20%) + ITBI ~R$ 39.350 + cartório até ~R$ 28.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 5.990 (R$ 44/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.307/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 5.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.