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anúncio em Zap Outro em Itapoã
R$ 7.000/mês

R$ 23,33/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 7.055 por mês no total IPTU R$ 55

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

4 parecidos no Itapoã ↓

Outro Itapoã 300 m² 8 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua Líbano, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Aluguel de casa comercial no bairro Itapoã, Belo Horizonte, MG, e posicione seu negócio no coração da inovação e do sucesso! Esta excelente casa comercial oferece uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade e alto fluxo de clientes. Localizada em um ponto estratégico, em frente a uma renomada faculdade e cercada por diversos pontos comerciais consolidados, seu estabelecimento terá acesso garantido a um público constante e diversificado. O imóvel dispõe de 8 amplos quartos, perfeitos para serem transformados em salas privativas de atendimento, consultórios ou espaços de tratamento, além de 3 banheiros modernos e uma recepção convidativa para acolher seus clientes. A casa ainda conta com uma sala versátil e, como um diferencial exclusivo, uma relaxante banheira de hidromassagem, ideal para criar um ambiente e bem-estar. Esta é a oportunidade perfeita para você que sonha em abrir ou expandir um salão de beleza de alto padrão, um spa sofisticado, uma clínica de massagem terapêutica ou um centro de estética completo em Itapoã. Imagine seu negócio prosperando neste endereço privilegiado de Belo Horizonte, MG, atraindo clientes que buscam qualidade e conveniência. Não perca tempo, esta casa comercial é o investimento certo para o seu futuro. Agende sua visita e descubra o potencial ilimitado que este imóvel comercial em Itapoã oferece para o seu sucesso! CODIGO: PNI459078

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 20.200 /mês

~R$ 20.150

IPTU R$ 55/mês

entrada R$ 428.670 (20%) + ITBI ~R$ 64.300 + cartório até ~R$ 47.150

Alugar este

~R$ 7.050 /mês

R$ 7.000 (R$ 23/m² · 300 m²)

IPTU R$ 55/mês

Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 7.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.